不法分子抛出高回报承诺吸引老年人，惯用承诺高额分红、保本高息、预定养老服务等说辞，诱骗老年人投资所谓“养老服务”项目，收费名目五花八门，如“贵宾卡”“会员费”“预付费”等。这些机构没有能力提供所承诺的养老服务，

北京要求不得以“养老”名义诱骗老人购房：北京市住建委日前发布通知，严厉整治商品住房销售中以“养老”名义虚假宣传涉诈隐患。其中要求，不得在新建商品住房销售中不实宣传项目养老设施、养老环境等，以“养老”名义诱骗老年人购房。

北京住建委发布提示，不得在新建商品住房销售中不实宣传项目养老设施、养老环境等，以“养老”名义诱骗老年人购房。不得以售后包租、返本销售、以租代售等方式，或以承诺升值、投资回报等手段诱骗老年人购房。