深圳市福田区福利中心PPP项目定位为普惠型养老机构，创办于1998年，位于福田新洲，滨河大道北侧新沙路。
周边以居住小区为主，紧邻空气清新的深圳高尔夫球场，自然环境佳。
福利中心于2018年8月升级改造后重新开业，目前占地面积近5000平方米，建筑面积约11900平方米，共有420张床位。
福利中心由主楼和B 栋两幢大楼组成，主楼提供长者居住、护理和膳食，每层均设有公共空间；B 栋主要提供长者各项文娱活动，设有棋牌室、手工坊、乒乓球室等活动室，能满足长者的精神文化需求。
深圳市首个大型公办民营养老项目。承担着全市公办养老机构改革试点先行，进行有效模式探索的使命，致力于成为深圳乃至全国标杆示范项目。 深圳市医保合作机构。
城市复合型医养服务综合体，中心内设社区健康服务站，医院级医护人员定点服务，设有药房，可刷医社保。
深圳市首家餐饮服务食品安全A级养老餐厅。星级大厨、注册营养师配餐。
服务内容
打造集托养、日间照料、居家养老、医养结合“四位一体”的“没有围墙的养老院”，借助互联网+智慧养老平台，用心为长者创造有尊严、有质量、有温度的服务，让养老的优质服务惠及更多长者。
收费项目
该项目为公办民营合作项目，政策性床位的定价根据深圳市发展和改革委员会和深圳市民政局标准统一确定，商业运营床位由万科根据深圳养老行业市场行情自主定价，详情请致电咨询。
入住须知
一、入住条件
（1）60周岁及以上，无传染类疾病，无精神类疾病长者。
（2）高龄、慢病、护理型、失智类长者为核心客户群，兼顾自理、半护长者。
二、办理入住需携带资料
（1）入住长者和监护人身份证正反面复印件、入住长者户口本复印件及一寸相片5张
（2）入住长者体检报告：提供二级甲等及以上医院出具的体检报告（时间在2个月内），体检项目包括肝功能、血脂全套、血常规、血透、心电图、胸透、肾功能、HIV、梅毒、丙肝检查、乙肝检查、腹部B超（肝胆脾胰肾）。
三、入住流程 预约参观——床位预定——身体护理等级评估——体检——签合同正式办理入住
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