徐州市鼓楼区下淀敬老院位于下淀路道北二巷二号，西邻二七社区、白云山社区、三角线社区；东邻十八社区、二九社区、徐钢社区、煤机社区等大型老人密集社区；南邻下淀大型农贸市场，与徐州市瑞博医院近距相邻，都市喧闹中衬托着乡村的宁静，交通便利，市内乘3、3附、33、55、67、73、610公交线路到下淀瑞博医院站下车向北150米即到，本院占地面积2300多平方米，拥有床位150多张，2010年3月建成开始营运。
我们下淀敬老院创办伊始，在市老龄委、区民政局、丰财街道办事处大力支持和指导下，克服了在筹建过程中的资金困难，经验不足等不利因素，准确定位，结合国家民政部颁发的机构养老“两规范一标准”把入住老人的实际生活需求，以及老人的所思、所想、所为作为我们工作的切入点，在发展中探索，在探索中发展，到目前为止已形成具有地域特色，适合各种老人特色的一整套完整护理服务体系；安全监管体系；医疗预防急救体系；饮食营养膳食体系；企业文化员工培训体系。
集入住老人居住、餐饮、医疗、休闲、娱乐、健身、康复、保健为一体的规范化、标准化大型养老机构。
为入住老人创造干净，整洁居住环境，是下淀敬老院定位发展的主要目标，硬件设施时一个机构养老外部形象的重要标志，我们一方面加强外部环境布置和建设，用心布置院内每一个角落；错落有致的假山，生机盎然的花草树木，欢快畅游的鱼儿，诗画的古式凉亭。
另一方面，我们又加强了内部硬件设施的建设，建立了老年活动室、老年学习预览室、棋牌娱乐室、影音室。干净卫生的厨房，具备了现代化厨具和消毒设备。
在庭院的角落里，老人能触及到的地方安置了无障碍扶手，以及老人助行器，轮椅，为每位老人配备了无线呼叫服务器，二十四小时电子监控设备。
为了不同需求（自理、半自理、全护理、特级护理）的老人，院内设有单人间，双人间，三人间，夫妻间，房间内有卫生间，淋浴器，空调，有线电视，衣柜等设备，所有房间通风光线好，居住布局合理。
机构养老的发展，离不开优秀专业的护理人员，我们在发展的实践中认识到，从严管理优化护理团队，是养老事业良性循环的根本保证，奖勤罚懒优胜劣汰，始终是我们用人管理之道，目前我们下淀敬老院共有员工35人，其中大学本科2人，大专学历2人，高中学历5人，中共党员5人，并建立了下淀党支部，从根本上保证了敬老院有序、合理、科学的运行。 这里是一个完全属于老人的欢乐家园，拥有优雅的环境和优越的医疗条件，最主要的是老人可以找到很多志趣相投，语言相通的老年朋友，一起活动，一起娱乐，共同生活，拥有更多的幸福感和归属感。
机构图册
入住须知
2.凡是患有精神病和传染病人员（发病期人员）谢绝入住。
3.老人入院时须如实告诉病情，入院后如发现患有传染病、精神病及不适合过群体生活的状况，亲属应及时接回，并承担由此而产生的相关责任。如遇有思想、生活或医疗等方面问题，亲属应积极协助院方做好工作，不得借故推托。
4.老人的护理等级由于入住人或入住监护人自选服务等级不当造成不良后果，入住人自行承担。
5.不买、不存放、不吃腐烂变质食物，防止病从口入。
6.老人发生突发事情，家属在接到院方通知后，必须在通知的时间内来院。家属未到前，院方可以采取紧急措施，相关费用由老人本人或家属（监护人）承担。
7.文明养老，爱院如家，维护社会公德，节约用电、用水，若损坏公共设施，须照价赔偿。关心集体，团结友爱，仪表整洁。
8.来客探望，要遵守制度，维护环境整洁、安静，未经允许不得留宿。
9.按时交纳各种费用，亲属或单位通讯地址、联系方式变更应及时告知。
10.老人不宜带贵重物品入住，老人之间相互借钱需谨慎，不向工作人员赠送红包或物品；本院免费为老人保管现金及贵重物品；如自行保管，发生一切后果，本院概不负责。
11.注意安全：老人居室内严禁私接电线、电源、电器；严禁使用燃油、燃气炉、电炉、加热器等，保证用电安全；不在房间内加工食物；不卧床吸烟；禁止使用香烛；注意做好自带物品的保管存放，防止失窃；做好防火、防盗等安全防范工作。
12.为统一管理，入住老人在院期间所使用被罩、床单、枕罩、水瓶、脸盆等由院方提供，并收取成本费；如需提供其他物品，按成本计价。入住老人的换洗换季衣服应交由洗衣房并办理交接手续，否则丢失概不负责。
13.老人入住我院一般采用公寓式管理方法，我院只负责吃、喝、玩、乐、拉、撒、睡、洗等服务项目。老人穿戴用品配置，医疗保健形式选择和费用，以及老人日常自由活动、所有安全责任，由老人本人或监护人承担，院方不承担任何连带责任。
14.持老人及家属（监护人）户口本和身份证原件、复印件各一张，以往病历卡，老人一寸近照两张来院签订入住协议，办理交款入住手续。
