青岛福彩养老院（老年公寓）为青岛市民政局直属单位，包括隆德路老年公寓、南九水路老年公寓、镇江路老年公寓和青大一路老年公寓四个分院，统一管理、统一运营。建筑总面积42000㎡，总床位1272张，其中失能床位729张，自理床位543张。现入住自理老人平均年龄81.8岁，失能老人平均年龄84.3岁，年龄最长者104岁。
隆德路老年公寓由政府投资8000万福彩公益金建成，2007年7月开业，建筑面积15000㎡，床位数390张。镇江路老年公寓于2002年7月开业，建筑面积3000㎡，床位数155张。
南九水路老年公寓2012年被列为政府十件“市办实事”之一，正处于重建状态，该项目用地面积约4018平方米，规划总建筑面积12000平方米，项目总投资8599万元，设计床位393张。将建成用于收住失能半失能老人，医养结合的老年公寓。
福彩南山养老院的1至9楼是长者修养中心;10楼、11楼是爱心护理院;12楼是多功能活动厅。这里的床铺均是“双摇式床体、液压床挡扳”，在床头还配有吸氧器、紧急呼叫器。爱心护理院每个房间均设有小隔断保留了老人私人空间，还老人以尊严。“南山”院里除了传统户型，又新设计了两代同堂、三代同堂的“温馨居”，满足亲家双方老人或是几个相好的老友或是一家几口共同居住，更像舒适的家庭套房。600平方米的餐厅可同时接待200人就餐，就餐以自助形式进行，选择品种多、营养合理的喜爱饮食，并配有亲情餐厅、亲情厨房，子女来看望老人即可点餐、又可自己加工，其乐融融。
南山养老院还设有羽毛球场、门球场、乒乓球室、台球室、健身器械锻炼室和棋牌、麻将、扑克室，带给老人健康和快乐。另设置阅览室、琴房，帮助老人增长知识，学习艺术。老人还可以在院子里的喷泉水池这里观赏鱼、赏花、遛鸟。南山养老院在全国养老机构中首创了“宗教信仰室”，尊重老人信仰。福彩南山养老院还购买了先进的医疗设备，入院查体、心电图，各种化验都能进行。吸氧、拔罐、烤电、打吊瓶，一般疾病都能治疗。
福彩南山养老院服务理念是 “福彩养老 亲情一家” ，将老人像父母一样看待，还要“不是儿女胜似儿女”，超越血缘关系。福彩南山养老院是迄今为止福彩养老集团规模最大、容纳老人数量最多的公寓，集养老、休养、就医、健身、娱乐、学习、休闲购物于一体的全功能“银发社区”，老年人足不出户，晚年生活便可过得有滋有味，有质有量。
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