上海怡福荟康养小镇项目占地12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，共有康养公寓16栋，涵盖总户数1610套，拥有6.6万㎡的综合配套设施，自带7万㎡的生态田园农场。
贯穿全小镇的设计理念：开放、多元、发展、参与
荣获2021年在建筑界享有盛誉的WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑·金奖
设计核心理念：实现文体中心、康养公寓、综合医院等多业态超级融合；平衡城市与居家之间的相互关系；实现空间多元、参与性强、成长性高的CCRC Plus 小镇。
多元的社群文化聚落：通过各类‘’盒子化’‘的studio的设立，以“聚落化”的生活场景想象构筑“聚落化”的空间；以“自然聚落”的形态关注小镇与自然的有机边界和丰富的空间层级；以“立体聚落”的方式尝试通过公共空间“竖向叠加”来打破楼层局限；以“局部到整体”的设计技巧探索聚落的自然生长状态。
回归家庭客户的需求原点，以多元化、包容性的生活场景回馈住户
运营故事线：突破创新，与传统封闭型CCRC形成差异化，让开放式的小镇链接入住的全龄住户，提供尽可能丰富的生活方式配套。
配套业态和设施线：通过自营和合作经营的模式，为住户提供精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等多种多样的高品质选择；满足客户全家的共聚、共乐、共享的需求。
对内共享，对外开放，最大化空间运营价值
文体中心概况：建筑面积11384平方米，行业领先。
报告厅：250平米坐席区域，配有多功能舞台可以承接报告会、研讨会等各种会议。
图书馆：与“三联书店”、“西西弗书店”等知名品牌洽谈合作中。建有类莫比乌斯环的户外运动跑道。
泳池：12.5米*25米、5泳道恒温泳池。
全上海唯一自带二级综合医院的康养小镇，为住户的品质生活保驾护航
医院毗邻新发展康养小镇，将医疗与康养深度结合，联合上海瑞金医院等知名三甲医院资源，形成医疗、保健、康复、护理相结合，覆盖全生命周期的健康闭环。
通过引入国外先进的康复治疗理念及专项技术，在服务全龄人群的同时，以老年医学和康复医学为重点发展方向，将打造集“预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理”等多功能于一体的二级综合医院。
机构图册
服务内容
农场定位：康养小镇配套，并具备一定的市场经营设施及能力。
经营宗旨：依托怡福荟小镇配套设施，打造“全龄化生态农庄”。
经营目标：提升怡福荟小镇住户的生活品质；吸引外部客流来访，增加项目地的客流量。
服务内容：菜园租赁、新鲜宅配、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对
收费项目
| 会籍名称 | 怡享会籍 | 怡尊会籍 |
| 会籍类型 | 永久制 | 终身制 |
| 会籍使用期限 | 2018年11月28日起（50年） | 15年 |
| 至土地使用年限终止为止 | （超过可直接续住） | |
| 购买年龄 | 18周岁以上 （含18周岁） | 65周岁以上 （含65周岁） |
| 收费形式 | 会籍费+服务费 | 会籍费+服务费 |
| 房源落位 | 锁定房源 | 锁定房源 |
| 入住权益 | 会籍持有人或指定入住人 | 会籍持有人 |
| 继承权 | 可继承 | 不可继承 |
| 转让权 | 可转让 | 不可转让 |
| 退出机制 | 1年内不可退 满1年不满2年扣除会籍金额20% 满2年不满3年扣除会籍金额10% 满3年不满10年可全额退款 |
1年内不可退 满1年不满15年内身故退会籍剩余货值 （按年费用扣除已使用部分） |
| 核心价值 | 资产投资、全家共享 | 长期养老成本较低 |
配套设施
停车直达卫星会所：项目车库设有1000余个地下停车位,可直接通过电梯到达各组团会所。
贴心生活设计：所有公寓和配套建筑之间均有风雨连廊相连。
全屋精装、拎包入住，依据人体工学原理，兼顾全龄人群的使用场景
室内硬装细节
1）散热均匀、低能耗燃气地暖，冬季无忧。
2）VRV静音空调，隐藏式安装，美观节能。
室内软装细节
1）多种装修风格供客户选择。
2）家具均进行圆角处理，防磕碰。
3）座椅均为钝角设计，方便倚靠。
4）家具底座为抬高设计，方便清洁和打扫。
5）家具尺寸都依据符合中老年人的人体工学开展设计。
床垫和床架细节
1）床底增加收纳，储物空间增加的同时也方便中老年人的使用。
2）床垫内嵌高度调整到适宜中老年人使用的尺寸。
3）床垫的选择也考虑了中老年人的身体因素，不会选择相对较软的床垫。
