【新晚报】废弃锅炉房变身小区养老服务中心 物企联合民营养老机构试水“社区+物业+养老服务”模式

本报讯（记者 王丹）家门口的废弃锅炉房，变身为社区助老服务中心了。近期，哈尔滨物业集团有限责任公司旗下哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司与民营企业黑龙江裕鹿集团合作，将位于香坊区建北街36号的建北锅炉房改建为建北颐养院。该项目可为建北小区及周边老人提供居家养老上门服务、长者食堂等服务，预计7月正式对外开放。

建北锅炉房始建于上世纪六七十年代，2007年8月由哈尔滨轴承总厂移交至中润公司，房屋建筑面积约2000余平方米。2019年，中润公司与黑龙江裕鹿集团合作推进建北颐养院项目，前者以房产入股并控股，后者负责日常运营维护。据悉，黑龙江裕鹿集团在全省有14家养老机构，有丰富的管理运营经验。

该项目内设70余张床位，设有一体办公区、书画阅览区、文娱活动区及长者食堂等，是以社区为依托、物业为纽带，形成以社区养老为主、机构养老为辅，日间照料、长者食堂互补，今后运营向星级养老服务综合体标准看齐。

据中润公司总经理郑威介绍，此次以“社区养老”工作为抓手，探索与民营养老机构合作，依托服务辖区做好延展性的服务和经营工作，从宏观上着手生态型经营建设。下一步，中润公司将继续布局6个养老服务网点，将合作模式推广并延续，最终形成从哈尔滨到全省乃至全国的养老产业布局。

养老项目分无偿服务、低偿服务、抵偿服务、有偿服务。

■ 无偿服务：由志愿者服务队伍上门，为社区老年人尤其是孤寡老人、高龄空巢老人、病残失能老人等提供服务。

■ 低偿服务：服务对象主要包括生活不能自理的“空巢”老人、80岁以上高龄“空巢”老人和有一定经济来源但生活仍很困难的老年人。

■ 抵偿服务：服务对象主要包括年满70周岁城镇“三无”（无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人）老人、生活不能自理且身边无子女照顾的低保老人、重点优抚对象、革命“五老”人员以及百岁老人等。

■ 有偿服务：服务对象为有一定经济能力、需要上门照料等服务的老年人，以自费的形式购买服务。