北京市试点首个共有产权养老项目
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北京市试点首个共有产权养老项目
本报讯(记者 安 娜)房屋所有权5%由养老服务企业持有，95%由个人持有，购买家庭必须有60周岁以上老年人居住。北京市试点全国首个共有产权养老服务设施建设，目前已取得阶段性进展。
2016年2月，北京市民政局、北京市住建委联合印发《共有产权养老服务设施试点方案》，支持乐成老年事业投资有限公司利用朝阳区双桥地区的恭和家园养老设施建设用地，探索共有产权养老服务设施模式。该模式以“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容，一方面，打通了居家社区和机构养老相互独立的养老供给格局，让老年人在自己家也能享受养老机构的专业化服务;另一方面，缓解了投资方重资产投入压力，释放社会资本的流动性，使投资方快速收回重资产投入，将主要精力倾注到为老服务质量上。
据了解，恭和家园项目建筑规模3.68万平方米，建有无障碍适老化设计养老居室365套。这些居室的95%产权可以像普通商品房一样出租、出售，价格由买卖双方自主确定，收益也将归卖方所有。唯一的条件是，买房或者租房者家中必须有60周岁以上老人。购房以后，每个月至少要缴纳3000元养老服务费，老人可以获得生活管家服务，有专人料理生活起居，还能享受到定期健康评估、健康咨询等医护服务。餐饮、娱乐、医护等公共服务设施由养老服务企业持有经营，这些设施通过贯通的长廊连接到每一个老人的居室，老人既有私人空间又有活动场所。
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