物业费或被“叫停”？已明确：2022年起新规下，统统“这样”交

引言

买房在这些年来逐渐成长为大众心理最重要的“问题”，这是因为买房需要很多人半辈子的积蓄，还要偿还几十年的贷款，所以买房已经成为很多人人生中最大一笔消费。因为如此买房的各方面都要经过仔细考虑和选择。

比如房子的地理位置、房子的价格、房子的交通配置等等，而物业也是，我们在买方是不可忽视的一大因素。如今，物业费收取迎“新规”，不合理收费或将受到管控，对此你怎么看？

多年来物业与业主之间的矛盾不断加深，以至于很多业主都产生了取消物业的想法，甚至还有人建议全面停收物业费，如今新规发布后，物业问题都将统一处理。

在此前有采访显示大多数业主对物业的服务都表示不满意，而大家普遍认为物业收取了物业费之后却从来没有满足过业主的需求，导致自己的这笔钱打了水漂，在业主有任何需要时，物业总是以各种理由推脱，还有一些物业会胡乱收费，这都造成了业主的严重不满。一时之间不少业主纷纷状告物业乱收费，如今关于物业整顿的新规出台，2022广大业主的福利将有所保障了。

以现在市场行情来看，即便是便宜的小区一年物业费也要几百块，有一些高档小区一年物业费还要上千块，这对于广大业主来说并不是一笔小数目，所以大家在选房子时选择一个好的物业也非常重要。

多数人并不在意物业费相差多少？更在意是否缴纳了物业费之后就能得到相应的福利和保障，可近些年来，我们从新闻以及身边案例中都对物业留下了较差的印象，比如拿了钱却不干事、暴力催收物业费、服务人员态度差等等，虽然说这些问题有可能是很多行业都存在的弊病，但是在物业行业体现得尤为明显。

比如在二0二一年腾讯房产从宣布关于物业问题的调查数据数据中显示，在总计218个城市里，认为小区物业服务不达标的占比多达84.72%，认为小区物业存在收费问题的业主占比达到78.65%，由此可见大多数业主都不认可小区物业的服务。

当这种矛盾越来越激烈时，国家也务必要通过实际手段来解决，老百姓存在的这些问题，为此国家也做出了充分整顿物业行业的准备，如今物业费收取问题就迎来新整改，任何不合理的收费项目都将受到国家的管控，业主们也能够省钱了。

在2022年国家制定的新规中，给物业带来了不少的限制，这也意味着，物业此后收费必须按照特定的标准进行才行，有了这种标准的束缚，某些想要坑害业主钱的物业公司自然就没有了生存的空间，而且除此以外，国家在新规中还规定物业出租公共区域带来的收益应该平分给每位业主。

比如以往有一些物业会对外出售停车场车位或者是利用电梯来打广告等等，以往这些额外收益都进了物业的腰包，但现在国家明确规定，这些利益用公共区域赚取的钱财，应该平分给每位业主。除此外业主在缴纳物业费之后，物业也必须做到各种收费项目透明公开，业主所缴纳的每一笔钱都应该有明确的来源和去向，充分保障业主的福利。

此外在物业管理上相关部门也颁布了一些新规，比如业主可以选择成立业委会，也能够选择自主撤换物业公司，若是大家对于物业提供的服务感到不满，可以通过召开业主大会投票表决，当投票结果达到一定标准后便可以选择“开除”现有物业。

正是因为这种政策的出台，也能够帮助物业整体行业提升服务质量，促进行业内的优质竞争。至于此前大家热议的空房是否要缴纳物业费的问题，对此国家的意见是：仍然需缴纳。虽然对于这些业主来说，他们并没有感受到物业为其提供的服务，但实际上物业在提供服务时却也没有将这些空房子剔除出去。

因此他们还是间接的享受到了物业为其提供的服务，也就自然而然需要正常缴纳物业费了，当然为了确保更为公平人性，这些没有人居住的房子，缴纳物业费可以不必全额缴纳，仅缴纳70%即可。

结语

由此可见，我们在选购房子时除了位置、户型、价钱等需要考虑以外，一个好的物业也是大家必须要仔细斟酌的，若是对现有物业服务感到不满，也可以通过合法手段来维护自身利益。