以房养老：被套牢的养老梦

在湖南省益阳市，年过七旬的陈国柱夫妇不久前有过一次惨痛的经历。

他们把平时攒下的积蓄拿出来，投资了一家公司开发的老年公寓。据说公寓依山傍水，还有可以闲庭信步的长廊。公司承诺，老人可用投资换取未来入住养老机构的床位和服务，甚至有高达11%的年化收益率定期返利。

在公寓大楼里，某政府官员莅临指导的照片挂在醒目位置，还有政府颁发的证书、当地媒体的报道一并陈列在目。两位老人认定这笔投资不会亏，因此倾其所有，全投了进去。没想到等来的却是机构非法吸存、钱被套牢的消息，连腰椎骨折都无钱医治。

近年来，类似以养老为名的骗局层出不穷。涉案金额大，花样翻新，令投资者特别是老年投资者损失惨重。

北京市的魏女士是普伴公司“稳贷宝”以房养老项目的受害人，她说，“本想以房养老，如今钱房两空。”

2013年以来，175套房产的房主陆续卷入“稳贷宝”项目。他们将自己的房产抵押给小贷公司等14家金融机构，等机构放款后，再将款项如数转给普伴公司关联账户。普伴公司对房主们承诺，“房主什么都不用管，自有6%的年化收益率找上门。”

2017年10月至2018年4月，普伴公司一直按时分红，这让魏女士觉得收益不错，其间2次续签合同。但令她始料未及的是，2018年5月，普伴公司爆雷了。魏女士如今要面对的不仅是房子被抵押，还有隔三岔五的催收压力。

此时魏女士才意识到，原来签合同时早有蹊跷。她回忆，2017年10月31日上午11点半，普伴公司业务员带她去公证处签合同。由于公证处12点下班，普伴公司业务员一直拿合同催魏女士签字。未及细看，魏女士就签了。

签完合同，业务员带魏女士去不动产登记中心抵押房子给小贷公司，引导魏女士按其指引操作签字。第二天，魏女士收到2笔借款，合计1200万元，普伴公司业务员要求魏女士将钱转给普伴关联账户，称“为了财务走账”。

同为普伴公司“稳贷宝”受害人的李先生，也发现事情不对劲。办手续前，业务员从未提及放款方信息，直到在公证处签借款合同时，与某小贷公司的借款合同赫然出现。李先生咨询业务人员得到的答复是：那是普伴公司的合作机构，签约不过是走流程，借款利息由普伴公司代偿，投资人只管安心收利息。

最终，普伴公司爆雷事件涉案资金12亿元，众多投资者深陷其中。

全国老龄办、公安部、民政部、中国银保监会早前联合发布的“关于养老领域非法集资的风险提示”中，提到四类当前养老领域的非法集资表现形式，以宣称“以房养老”为名非法集资位列其中：一些企业以非法占有为目的，打着“以房养老”的旗号，通过召开推介会、社区宣传等方式，诱使老年人签订“借贷”或者变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，抵押房屋以获得出借资金，再将资金购买其“理财产品”并承诺给付高额利息等进行非法集资。