老龄产业集锦：康养产业、田园养老、社区养老

1.未来十年，我国康养产业的发展趋势

当前京津冀协同发展、长三角区域一体化、粤港澳大湾区等均已经上升为国家战略，今后十年中国经济增长的新动能，包括我们讲的创新驱动、转型升级，这些事情70%以上都会出现在这些大都市圈、城市群、城市带。我们讲的中等收入群体要倍增，那么增加的四、五亿人大部分也会出现在这个范围之内。在大都市圈这个乡村的范围之内，应该是农民要进城，城里边人也可以下乡，城乡居民应该是宜城则城，宜乡则乡。基于绿色发展理念，形成新的发展体系更有竞争力，中国林业与环境促进会立项的《生态康养基地评定标准》正在编制中，中健联盟负责具体的协调编制工具，中国建筑科学研究院中国建筑技术集团公司负责提供技术保障，旨在基于绿色发展理念，以标准建设来推动我国生态康养产来的发展。

综上，未来，我们康养项目发展布局，将以京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群等七大城市群为核心，基于绿色发展理念，来构建康养产业的服务体系和服务网络。（田园康养规划院）

2.关注：中国下一个暴利行业必定是“康养产业”

近两年，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐。康养旅游，在国际上一般被称为医疗健康旅游。目前，世界上有超过100个国家和地区开展健康旅游，2013年全球健康旅游产业规模约为4386亿美元,约占全球14%的旅游产业总体规模经济。2017年全球健康旅游产业规模约6785亿美元的收入,占世界旅游收入的16%。《大健康十大投资热点市场规模预测》显示我国大健康产业的规模近3万亿元，居全球第一位。预计到2020年，大健康产业总规模将超过8万亿元。伴随着老龄化时代的到来，康养旅游项目无疑是一个大蓝海。（田园康养规划院）

3.关于田园养老，这篇文章说到点子上了

田园养老是以自然田园景观和休闲农业产业资源为依托，以田园式养老基地社区组织为主导，强调政府、社区、家庭、个人等多方参与。老年人能享受包括老年居住、医疗保健、农业休闲旅游、娱乐文化等养老产品及服务，而得到安享晚年的一种养老模式。

田园养老的开发类型：1.资源驱动型。乡村本身有著名的地理标识性农产品，可以根据农产品开发系列美食康养；有些长寿村用有长寿文化基础，倡导食养、药养、中医等健康养生，结合养老民宿，发展中长期的家庭养老机构，适合作田园长寿文化康养开发等等；2.医养植入型。乡村本身无明显特色资源，适合生态养生型，医养结合型的开发。生态养生型要求有较好的环境基础，后期要改善和维护乡村生态环境，同时培育和引导康养业态，进行生态养生型开发；医养结合型需导入医药产业，形成医药种植产业链或形成医药产业小镇等；3、综合开发型。通过对康养主题的强化，对乡村进行多元化开发，形成以健康养生、休闲假等健康产业为核心，集休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等功能为一体的田园康养综合体。（文旅康养品鉴）

4.为什么社区养老成了最流行的中国养老模式

传统的养老模式下，居家养老的老人，养老生活过于单调，除了外出旅游外，他们大多是在电视前或者电脑前一坐，一天就过去了。不仅如此，小区附近充斥的P2P理财和各种保健器械的推销人员，也经常会把老人拉入陷阱。这些都是不健康的养老状态。

在养老社区内，丰富的活动和娱乐，不仅仅能让他们心情变得愉悦，身体得到锻炼，也降低了居家养老的孤独感，改变了不健康的生活模式，同时远离了各种各样的理财、消费陷阱。健康的生活状态和融洽的社交活动，是养老需要考虑的一大因素，也是长寿的一个秘诀。（田园康养规划院）

5.养老地产行业全景图：“需求升级+政策红利”双轮驱动，养老地产有望开启新时代

展望未来，在国内需求与日俱增的背景下，养老产业发展启动在即。从发展 趋势上看，随着未来养老产业市场持续细分，房企与养老资源方的合作将更加深入，有望双向合作共建、收购、参股、并 购等，充分整合各方资源，其中医养结合发展将是大势所趋。运营模式方面，未来的养老地产项目将更加关注服务环节的 轻资产运营，快速实现品牌和运营模式的输出，拓宽盈利渠道。

伴随国内老龄化程度不断加深、首批中产群体推动中高端养老消费以及养老支持政策的不断加码，养老地产行 业发展空间值得期待。展望未来，我们认为具备养老产业资源整合能力，形成清晰的盈利模式是养老地产企业做大做强的 关键点所在。我们预计资金实力较强、运营服务水平较高且多种养老业务模式协同发展的企业有望脱颖而出。（合众佑泽养老咨询）