哪里才是东北人最佳的养老乐土

看到这个标题，人们脑海中自然想到被人戏称“东北第四省”的海南岛。

据称在海南1000万的常住人口中，竟然有多达100多万人都是来自东北，其中超过60岁的老人又占了1/2。毫无疑问海南岛温暖的热带季风气候，是吸引东北老人前去养老的首要因素。东北漫长的冬季，使得被冻了大半辈子的老人们，从上世纪九十年代末期开始，如同白露将至的大雁，结伴而行一路向南，争相逃离故土，去寻找和拥抱温暖的第二故乡。

但是，如今的海南岛却已经不再是东北老人们的养老首选。其主要原因有三：

一是房价的原因。大量涌入的外省移民，直接导致了海南岛房价的快速上涨。以海口为例，平均房价在2013年12月为6969元，到2022年5月为17330元/平米，岛内其它城市的房价涨幅也同样令人咋舌。高涨的房屋价格，在很大程度上阻碍了处于全国人均工资收入垫底地位的东北三省养老移民们的脚步。使之不得不放弃海南，而将南移的选择转移到南方其他房价较低的市县。

二是气候原因。海南岛内湿热的气候特点，让大多数东北老人们始终难以适应。海南三月份日平均气温28°C，四月份开始达到31°C，七月份更是高达34°C，直到十一月份才降到30°C以下，就是说每年至少有七个月日均温度超过30°C。习惯了寒冷干燥准备在此阳光天堂安度晚年的老人们，却纷纷对高温潮湿准备不足和难以适应。可怜我东北老乡刚逃出冰窟又误入火炉。

三是距离原因。海南与东北约四千公里的距离，让老人们感到非常不便。虽然说老人们离开东北时走得坚决，有的甚至认为此生不再可能回到那片故土；虽然在大街上有到处抬头可见的东北老乡可以为伴；虽然想家时可随时到遍地开花的东北菜馆来一壶老酒排解乡愁。但现实中东北老家还有大大小小的事务往来，有难以割舍的亲情牵挂，时不时得需要返乡处理。但旅途的时长和高昂的费用也是让大多数人面临的难题。

近年来，东北人口流失虽然在继续加剧，但上述原因使不少人放弃了移民海南。有人选择了广西，有人去了云南，还有人重新回到了其祖先们“闯关东”的源头山东。那么在海南岛之外有没有其他好地方可以供东北老人安家落户、颐养天年呢？答案是肯定的，中国地大物博，选择余地很多，但我认为真正适合东北人养老的乐土，远在天边，近在眼前，那就是大连小窑湾。为什么是这里，首先针对海南省的同样三点问题来进行比较：

一比房价因素。小窑湾现在的平均房价（2022年5月）不足万元，个别二手房价格甚至低于8000元/平。区域内新房和二手房房源充足，不仅相对海南的高房价，就是与大连主城区相比，购房安置费用也大为减少。

二比气候因素。大连四季分明，年平均气温为12—16°C左右，最冷的1月日均﹣1至﹣7°C；最热的8月日均22至27°C。没有东北的严冬，也没南方的酷暑，这对夏季短暂冬季气温动辄零下二、三十度的东北人来说已经是非常舒适了。

三比距离因素。大连高铁到达最北省份黑龙江。也不过4个小时到哈尔滨，6个小时到齐齐哈尔。二等座价格也不到600元。相比到海南超长的旅程和动辄上万元的费用，可谓是愉快的旅行了。老家大小事，上午动身，下午到家。即使移民也没有完全割断与老家的联系，更加适合家中有牵挂的部分人群。

其次，除此之外，大连小窑湾在养老条件方面，还有几点是其他地方无法与之比拟的。

一是完善的医养配套，这是安心养老的保证。小窑湾现有占地面积近10万平方米，总床位1千多张的中国医科大学附属盛京医院大连医院。著名的大连维特奥国际医院是一所拥有国际水平的高端医疗+酒店式服务的预约制综合医疗机构，其房间全部依照国际公认医疗服务标准——JCI标准建造，代表了医院服务和医院管理的最高水平。附近的丹田医居社区目前虽处于封盘停售状态。但该社区定位是一种集国际医院、养老、居住于一体的全新的社区模式，有针对老年人设计的专用住宅。此外，区域所在地大连双D港也是国家科技部认定的生物医药产业基地，辽宁中医药大学也身居其中。所以，区域内完善的医疗设施和浓厚的医药科研氛围，也是老人们安心养老，延年益寿的保证。

二是壮丽大气的山海美境也是吸引前来养老的重要一环。小窑湾在规划时立足生态优先原则，秉承大连“山海城“的特色格局，大手笔建设了近千公顷的绿地。清澈的翔凤河及其众多造型独特的大桥，美丽的生命湖公园以及面朝大海春暖花开的大型海滨公园，共同打造了更加适合人居的生态环境。

三是能很快融入当地生活，没有身处异乡的不适。小窑湾所在的大连开发区经过近四十年的建设，已经由马桥子土著渔村，发展成为一座由东北各地移民为主的新城区。东北人来此养老在生活习惯和风土人情方面会很快适应，不会有在南方城市那种水土不服，被当地人排斥或歧视的异样感触。

四是小窑湾未来发展潜力巨大，将会是实现养老和投资两不误的幸福体验。大连市政府将小窑湾定位为：大连新市区的中心区、大连城市副中心、航运服务核心功能区和生态宜居新城。其地处大连自贸区的核心位置，将来很可能成为东北的自由贸易港。因此，现在移民投资小窑湾养老，随着区域的持续开发建设和国家进一步的对外开放，未来定会坐享这片土地高速发展带来的丰硕回报。

综上各因素（条件），可以说大连小窑湾（现已更名为逍遥湾）才是东北人最佳的养老乐土。