山西省住建系统深入开展打击整治养老诈骗专项行动

在太原，住建系统工作人员走进房地产企业和中介机构进行宣讲，对沿街商户加强“门前三包”教育，在公共场所向老年人面对面讲解，打击整治养老诈骗宣传覆盖面不断扩大；在长治，住建系统工作人员深入一线开展摸排和宣传，覆盖60个售楼部、154个中介门店、385个小区，进行1679次街面巡查，举行19场专题活动、136次现场宣传，有效提升了老年群众的防诈反诈意识……自我省开展打击整治养老诈骗专项行动以来，全省住建系统高度重视、积极响应、及时部署、迅速行动，紧紧围绕“整治以养老名义虚假宣传销售商品房等涉诈问题、整治违规在城市街面张贴养老产品宣传广告行为”两项重点任务，精准发力开展打击整治工作，取得显著成效。

紧盯两项任务，深入排查清理。我省住建系统一方面对在售商品住房项目开展全面排查，将以养老名义进行虚假宣传，或打着投资“养老公寓”“以房养老”的幌子进行返本销售、售后包租等违法违规行为，列为重点打击整治内容。对发现的不规范宣传行为及时予以纠正，督促落实整改；对以养老概念开发的商品住房项目，加大监管力度，严格商品住房预售许可，落实预售资金监管，替购房人看好购房款。另一方面以整治养老产品违规宣传为重点，对城市街面张贴的违规宣传广告进行集中清理。

强化线索核查，分类整治规范。在全面排查、集中清理的基础上，通过门户网站、微博、微信公众号等多种渠道，广泛接收群众举报线索，对收集到的举报线索和上级转办的线索，第一时间开展核查，尽快核实、查办、反馈。坚持问题导向，对发现的问题隐患，逐一建立台账，进行综合评估、分类处理。对可能存在养老诈骗苗头性问题的，做到及时提示风险，增加抽查检查频次，预防问题发生；对存在行业乱象的，做到及时制止，并依法依规予以处理；对涉嫌犯罪的，做到及时固定证据，依照法定程序移送司法机关。

大力宣传发动，营造舆论氛围。各市房地产、城市管理部门全面深入宣传专项行动的具体内容及措施，营造“人人知晓、人人参与”的舆论氛围。督促房地产开发企业和中介机构在商品房销售大厅、中介门店显著位置张贴防诈反诈宣传图片、宣传标语；督促物业服务企业在各住宅物业小区开展形式多样的立体式宣传；主动挖掘各类场所的资源优势，拓展宣传阵地，提醒老年人在进行商品房买卖和二手房交易时，务必做到“两多、两不”，即：多与子女、亲人沟通，多查询项目销售情况，不轻易交钱，不轻易签约。

监管服务并举，保障老年人权益。立足当前、着眼长远，省住建厅出台一系列政策举措，提升养老服务、规范行业发展。在基础设施建设方面，全省持续开展城镇老旧小区改造和既有住宅加装电梯工作，截至上半年，已有1462个城镇老旧小区开工改造，为既有住宅开工加装电梯469部；在加强行业监管方面，修订印发《山西省商品房预售资金监管办法》，进一步规范了商品房预售资金收存、支取和使用，切实维护房地产市场秩序，防范化解房地产市场风险，对2022年一季度全省房地产市场运行情况进行通报，并要求各市聚焦逾期交房、强制交房、虚假宣传等突出问题，查处曝光一批违法违规企业和项目，营造公平公正的市场环境；在提升涉老服务方面，开展智慧物业试点建设，建立智慧物业管理服务平台，为居民提供智慧化物业服务。

记者了解到，截至目前，全省住建系统累计排查房地产开发项目、中介机构、物业企业等3755个，发现并清理违规张贴养老产品宣传广告361处。省住建厅接收并核查12337平台转办线索303条，已办结270条；各市摸排发现线索23条，对存在问题的8家企业进行了督促整改，进一步规范了商品住房销售行为，堵塞了涉老违法漏洞。

“在全国专项办、省专项办、住建部的指导下，全省住建系统将持续抓好住建领域打击整治养老诈骗专项行动，进一步深化线索摸排核查、加强行业整治、优化保障服务，确保专项行动后半程走深走实，切实维护行业秩序和社会安全稳定，坚决维护老年人的合法权益。”省住建厅有关负责人说。