为什么总有人问说在海南买房后悔了吗？
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今天的关键词“在海南买房后悔了”？为什么会有这个关键词是？是因为最近茅庐网后台大数据中，这个关键词搜索出现的频率实在太高，这也说明大家对在海南买房到底会不会后悔很在意，今天冠桦就针对这个问题来发表自己的个人见解。如有不对的地方，欢迎指正。

首先，要知道你来海南买房的目的是什么？那我们把购房目的暂定为这几种可能：一是过冬之用（又带投资性质）、二为养老之用、三为纯投资升值类。

那么我们先来说说第一种，为什么我们要来海南过冬？说白了是海南的气候条件在全国来说比较优越，自己的家乡要么是很冷、要么受雾霾影响之苦，对人的身体特别是老年朋友的身体影响比较大，所以你需要海南的环境与气候，这一类基本都是需要一个小户型就能满足的，如果你早在两年前购买了海南的房子，你说你会后悔吗？早两年海南房价与现在海南房价一比，你自己就很清楚了。早两年就拿海口与澄迈这两个地方的房价来说，回到2016年年初，那时海口西海岸的房价才7000元每平米左右吧。那么现在呢？已达到20000元每平米啦。再说临近海口的澄迈老城，那时的房价也就5000元每平米左右，而现在澄迈老城的房价也基本涨到13000元每平米左右，如果说你是那时买的你会不会反悔？记得有一个湖南的客户，他从澄迈2000元每平米的房价一直关注到现在，还没有买，这种才真叫不买才后悔。好，就算我们做最坏的打算，海南房地产真的泡沫破裂，房价回到1992年那个阶段，那你会损失有多大？最少你还有一套房在海南，每年还可以过来海南过冬，不用花几造块一个月去租房过冬。那么你觉得这种发生的可能性有多大？我们再做最坏的打算，就像马云所说，再过五年后，中国的房子就是白菜价，到那时，可是全国的事，不是你自己人的事了。再说了，这种事发生的可能性又有多大呢？十九大，国家还在研究怎么收房地产税呢。

再来说第二种养老之用的购房者，这一类已是退休，然后过来海南这边养老的，而且已长居海南了的，那么他们又有什么后悔的呢？这边的气候环境就是比较适合老年人生活，随着长久居住很多老年人长发生的小疾病都已经无治治愈啦。你会认为海南房价的涨跌对这一类的购房者来说还是那么的重要吗？因为他们需要的是海南舒适的环境与生活小区生活配套的方便，这就是这一类购房者的需求。

最后一中只为纯投资坐得升级就出手的购房者，大家都知道在中国有一种人叫炒房客，只要发现这个地区，国家或是地方政策的变动，这个地区有发展前景，有利可图，自然就背着钱过来买房。

就近来说，在2016年底，海南就出现这么一波炒房热的小高潮，全国各地背着钱过来海南买房，一买就十套八套，甚至几十套这样买进。

远了说，就是在2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。那个时间段，也曾出现了更大一波的炒房热高潮，当时三亚最高一平米都卖到10W、8W一平米。我们搜索当时的新闻，还可以发现媒体是这么描述当时海南房产地的一段话：2010年，海南海口、三亚房价同比涨幅领跑全国，12个月均稳居前2位。据调查显示，有近八成购房者认为2010年海南楼市给人印象房价涨得太快；近六成购房者认为海南楼市已经陷入疯狂，房价越来越高，已经超过可承受范围；两成调查者认为房价会降，四成调查者认为会升，四成调查者认为保持平稳，经过2010年的政策调控，房价降价趋势并不明显，明年海南房价的走势仍旧扑朔迷离。而这一类购房者更容易助推房价的上涨。

总结：如果你还觉得买海南房会后悔，那么可能你还是最后一类的购房者。目前海南房价高与不高，在这里就不做太多评论，因为每类购房者的需求不同，加之海南目前出台了各种针对房地产的政策，海南减少经济对房地产依赖的决心是坚定的，限购、不在建100平米以下的商品住宅、多地区不在批建对外销售的商品房等政策，还有海南的整体发展规划，海南只会向越来越好的方向发展。如果认为海南房价高或是觉得买了会后悔，那么如果你真有这个需求来海南过冬度假养老，那么你还可以选择租老年公寓，或选择在等个3、5年之后，海南有大量的二手房释放出来，再选择购买套二手房，但是，那时的二手房价格又能便宜到哪里去呢？

本文作者：冠桦 （独家首发）、（更多文章请搜索/茅庐网海南购房指南）