“物业+养老”青岛市场还处于探索阶段

“从去年至今，物业公司上市的数量达到高峰。尤其是恒大、融创接连物业独立上市，可能吸引了很多人关注这个行业。”青岛某物业公司相关负责人表示，公司目前南方部分高端项目涉及了养老产业，但山东区域目前还在探索阶段。该负责人表示，物业企业涉足养老最大的优势就是有自己项目的服务人员，物业企业做社区居家养老相当于在物业平台上叠加增值服务，成本可以和物业管理相互分摊，因此收入来源上相当于净增加。而且现在很多小区物业管理都是管家负责制，管家对自己负责的业主非常熟悉，有利于开展服务工作；对于客户来说，对物业更有信任感，体验也会更好，特别是在安全方面更放心，有助于其开展进一步的工作。

但是从目前青岛市场实际情况来看，“物业+养老”还是呼声大，实际落地的少。某业内人士表示，现在地产项目的配套养老用房提供不了是一个关键问题，除非有政策倾斜，要求每个社区规划建设的时候有强制要求。