新华保险自建养老社区，“尊享+颐享+乐享”三线布局

新华保险：打造“新华家园”

1）运营模式：自建养老社区，“尊享+颐享+乐享”三线布局

新华保险自 2012 年开始布局养老社区品牌“新华家园”，采用自主开发的重资产运营模式，自主投资、建设、运营。新华 家园进行尊享、颐享以及乐享三线布局，构涵盖康复护理、持续照料、养老养生三大产品线，目前核心城市为北京和海南博 鳌，总建筑面积 42.4 万平方米，提供超过 4000 套养老公寓房间。

尊享社区主要定位医养结合的高端介护型养老社区，地处北京核心地段，周边配套资源丰富，主要针对失能、半失能、失智 及高龄可自理的长者，提供医疗、康复、护理、养老等多方面的深度生活照护服务。

颐享社区则借鉴 CCRC 持续护理社区模式，选址在北京周边，有良好的交通条件，服务内容包括从活力养老到生活照护、 到医养护理的持续照料退休社区。一期以活力养老为主，预计于 2021年底提供四种户型，共计 182套长住公寓。除长住服 务外，新华家园提供创新型的短期体验项目，共计 100 余套短期体验客房；二期以护理为主，配有 300 户护理单元。

乐享社区选址在自然环境、气候条件良好的海南博鳌，定位旅居度假、休闲康养的大型社区。海南博鳌乐享社区是我国首个 国家级试验区，被赋予 9 条优惠政策，国外上市、国内未上市药品、医疗器械可在园区医疗机构使用。

2）服务特色：三大社区差异化服务

尊享公寓定位城市核心区照护医养社区，打造专业护理团队，由拥有近 10年高端养老服务经验的专业人员领衔，部分人员 具有三甲医院及海内外高端养老服务从业经验。护理员每日不间断定期巡视并详细记录，及时了解长者心理变化、身体情况， 专职医生定期健康评估、每日巡查。除护理以外，尊享公寓设置多层次室内、室外活动空间，室内配置活动休闲区、独立客 厅、多功能区等娱乐社交区域，室外设置园林庭院，共有三个休闲娱乐空间。

颐享社区围绕活力养老、健康养老相结合的定位，提供涵盖管家服务、餐饮服务、学院服务、健康管理、旅居服务 5大版块 共计 218项标准化服务内容、189项适老化设施设备服务项目，保证 7*24小时完善的生活照料和医养服务；除标准产品之 外，社区还将提供 20余项个性化尊享服务，如医学运动、老年美体、心理疗愈、慢养深度睡眠、老年综合症调理等。

乐享社区主要针对活力长者，提供生活帮助、医疗咨询、健康管理、精神娱乐服务，服务内容相对较少，但更注重长者长期 健康管理和兴趣培养、社交活动等精神需求。

3）医疗优势：自有医务室+周边社区医院+新华康养医院+周边三甲医院的多层次医疗服务

新华家园以自有医务室、周边社区医院、新华康养医院、周边三甲医院为一体，形成多层次医疗服务。以北京莲花池尊享社 区为例，新华家园社区内设医务室，自建医护团队，配备诊室、治疗室、处置室，养生保健专家不定期开展养生保健讲座； 周边社区医院提供常规就医、预防保健功能；养老社区对接新华康养产业旗下康复医院，满足社区内长者的特殊康复要求； 此外，北京莲花池尊享社区五公里范围内有九家三甲医院，其中，北京电力医院距离养老公寓仅 700米，配备绿色转诊通道。

4）收费模式：保费+押金+月费+基础护理费+餐饮费

新华家园入住资格挂钩新华保险指定保险产品（不含万能险），根据 2020 年版新华保险客户入住养老社区资格函，投保人 累计保费达 200万元以上，可获得入住资格函，签署资格函的投保人及投保人的法定配偶、父母和法定配偶的父母具有优先 入住权。目前仅有北京莲花池尊享社区开业，主要采用“押金（入门费）+月费（床位费）+基础护理费+餐饮费等其他增值 服务费”的收费模式，费用约 8000 元/月-25000 元/月。