陕西：西安老旧小区适老化改造，电梯加装困难重重

导语

　　据统计，我市2000年之前建成的老旧小区超过3800个，但截至今年3月仅有11个小区加装了65部电梯。是什么原因导致电梯加装工作步履维艰呢？
　　记者走访发现，很多老旧小区都尝

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陕西：西安老旧小区适老化改造，电梯加装困难重重

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导语

　　据统计，我市2000年之前建成的老旧小区超过3800个，但截至今年3月仅有11个小区加装了65部电梯。是什么原因导致电梯加装工作步履维艰呢？

　　记者走访发现，很多老旧小区都尝试过加装电梯，但成功的却寥寥无几。老旧小区加装电梯有无法律依据，具体又该如何操作呢？

　　《物权法》规定，同意加装电梯的户数，及其面积超过总体的三分之二，就可以加装电梯，也就是所谓的“少数服从多数”，但是在实际操作过程中，为了避免邻里矛盾，三分之二变成了百分之百，也就是必须全体业主同意，才可以加装，不同楼层的住户对加装电梯的需求不同，统一认识往往比较困难，便成了“一票否决制”，即一户不同意，全楼就不能装。

　　此外并不是每一栋老旧楼房都能满足加装电梯的条件。加装电梯应当基本满足规划、消防等要求，在原建筑建设用地红线范围内，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。即使业主百分之百同意，楼房也满足相关要求，自筹资金较多也会影响电梯加装。