办个养老院怎么样？需要投资多少？

导语

一、资金具体资金不好说的，这个和建造标准、城市、位置、规模、定位有关，办养老院资金不是最关键的因素。一线城市和二三线城市投资金额有差异，前期资金一般包括场地费、装修费

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办个养老院怎么样？需要投资多少？

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导语

一、资金

具体资金不好说的，这个和建造标准、城市、位置、规模、定位有关，办养老院资金不是最关键的因素。

一线城市和二三线城市投资金额有差异，前期资金一般包括场地费、装修费、设备费、人员费、各种手续办理的费用。

装修费和设备费差距也很大，装修加设备的话我们这一个养老院从5万到四百万不等，它和定位息息相关。

二、政策

政策分中央政策和地方政策，中央政策是鼓励民间资本进入养老产业的，但并没有出台具体的补助政策，而是把具体的补助政策落实到了地方。

现在许多南方发达些的城市以及发布了相应的床位补助政策，据说一张床位补贴数千元。

而北方，大多城市没有颁布具体有效的补助政策，也就是只在精神层面上鼓励鼓励。而有些城市颁布政策，也是样子工程，要么补助非常少，要不根本拿不到。

圈内人说有个小城市一个养老院补助几百块。不是一个床位，是一个养老院。

拿不到政策，一个养老院能到数万数十万的补助，但是领取规则是，养老院这块地必须是你的。而对于许多中小型养老院来说，都是租来的地，怎么领取这个补助？所以这一大批的补助，进了一大堆根本不缺钱的房地产养老集团手里。

所以具体政策看地方，一定要多跑多问，能拿一点是一点，如果有关系的话，那么恭喜你。

三、市场

养老产业未来肯定是爆发产业，根据国家十二五规划里，我国养老结构要成为9532结构，也就是百分之95的居家养老，百分之三的机构养老，百分之二的社区养老。根据人口估计，在我国全体脱贫的2020年，老年人口达到2亿多。

再加上我国现在4-2-1，两个年轻人养四个老人一个或两个孩子，所以养老机构肯定是需求量很大的，但是，不发达的城市，民办养老院的入住率很低，甚至有支撑不下去的。所以现在许多城市，公办养老院排队几十年，民办养老院根本没人看。市场是有的，但是从学术上简单分析一下，现在购买力和购买欲望是否达到合适的水平，具体还得看养老院所在城市，建议做之前先花钱做个市场调查或者做个咨询。

四、手续

消防的手续比较重要，还有什么民政手续，其他手续就不太清楚了。

五、定位

定位是个很重要的事情，现在有普通养老院，护理型养老院，医养结合型，根据城市老龄化程度和消费程度，合理选择定位和价格和特色以及规模。